L'aménagement
Le Parc d’Entreprises Brive-Ouest est la 1^ère réalisation du Contrat d’Agglomération, avec un budget de 7 millions d’euros pour l'aménagement de la 1^ère tranche.

Cette zone d’activités est un espace de qualité environnemental, ayant répondu pendant toute la durée des travaux à la charte « chantier propre ». Le Parc d’Entreprises Brive-Ouest a été conçu comme un lieu de vie : de nombreux espaces verts avec des zones de pique-nique et des pistes cyclables pourront bientôt accueillir les employés des différentes entreprises présentes sur le site le temps d’une pause déjeuner ou des familles entières, le week-end, le temps d’une promenade.

Concernant la 2ème tranche du Parc d’Entreprises Brive-Ouest, les acquisitions foncières sont terminées. Les terrains et propriétés concernés avaient fait l’objet d’une Déclaration d’Utilité Publique (DUP). En novembre 2007 a eu lieu la remise des clés des propriétés bâties, ce qui a permis à la CAB de prendre possession des terrains. L’appel d’offres initial sur cette zone comportait une tranche ferme (les entreprises sont déjà quasiment toutes installées) et une tranche conditionnelle de 50 hectares, sur laquelle les travaux ont déjà partiellement commencé depuis début 2008. La durée du chantier est fixée à environ 12 mois. Cependant, les entreprises soucieuses de ne pas perdre de temps peuvent, dès à présent, déposer leur permis de construire et ce, afin de pouvoir commencer au plus vite les travaux d’aménagement sur leur parcelle.

Concernant cette 2ème tranche, sur les 50 hectares en cours d’aménagement, 20% des parcelles sont d’ores et déjà pré-commercialisées. Cette 2ème tranche sera consacrée, d’une part, aux entreprises industrielles, de travaux publics et de transports et d’autre part, aux porteurs de projets dans le cadre de la future pépinière d’entreprises liée au pôle de compétitivité Elopsys. Par ailleurs, il est également envisagé d’étendre le pôle automobile entamé sur la 1ère tranche avec 2 ou 3 marques supplémentaires.

La réalisation du Parc d’Entreprises Brive-Ouest est l’illustration concrète de la stratégie de la CAB en matière de développement économique.


Vue aérienne juin 2008

La commercialisation

Le Parc d’Entreprises Brive-Ouest, aménagé par la Communauté d’Agglomération de Brive au cours de l’année 2005, est commercialisé par la SEMABL.
La 1^ère tranche du Parc d’Entreprises Brive-Ouest, d'une superficie de 42 ha et en phase finale d’aménagement, comprend :
- une superficie commercialisable totale de 255.000 m² soit 25,5 hectares
- 25 lots
- des surfaces de lots comprises entre 3.000 m² et 25.000 m² (chaque lot intègre une surface d’espace vert d’au moins 20% de la surface globale)
- des implantations d’entreprises organisées par pôle d’activités homogènes de manière à garantir sur la durée une lisibilité et une cohérence au bénéfice de la zone d’activités et des entreprises elles-mêmes : pôle industrie/ environnement, pôle multi activités, pôle tertiaire/commerce et pôle automobile.

A ce jour, concernant les implantations d’entreprises réalisées ou en projet sur cette 1^ère tranche de la zone d’activités :
- 25% représentent une implantation nouvelle pour l'agglo (arrivée sur le territoire ou création d’un nouvel établissement)
- 90% des entreprises concernées prévoient des créations d’emplois dès l’ouverture ou à court terme
- les entreprises qui s’implantent ont des investissements variables en fonction de leur activité. L’investissement moyen par implantation est de 1,5 M€.

 

- 30 lots commercialisables, soit 41 ha,

- 9 ha avec 7 implantations déjà commercialisées,

- 6 ha avec 4 projets en cours de négociation.